Estimation théorique
Rue Binger,79400 Saint Maixent l École (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.46)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Binger,79400-Saint Maixent l École indique un avis de valeur compris entre 109.000€ et 123.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.090€ et 1.230€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 109.000€ et 123.000€ avec un indice de confiance de 1.56 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.119€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.119€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Augé (79020), comprenant 920 habitants est de 6,61€, soit un loyer théorique mensuel de 661€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,45€, à 8,01€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 545€ et 801€ avec un indice de confiance de 7.53 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 109.000€ et 123.000€ avec un indice de confiance de 1.56 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.119€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.119€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Augé (79020), comprenant 920 habitants est de 6,61€, soit un loyer théorique mensuel de 661€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,45€, à 8,01€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 545€ et 801€ avec un indice de confiance de 7.53 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-04-01 | 3 | RUE BINGER | 7 | 145 | 191 | 75000€ | 517€ |
2022-12-12 | 11 | RUE PORTE DES LESSONS | 6 | 145 | 2230 | 30000€ | 207€ |
2021-07-15 | 9008 | CHE DES AUBIERS | 1 | 53 | 748 | 75000€ | 1415€ |
2020-05-14 | 6 | AV DE L ECOLE MILITAIRE | 4 | 64 | 259 | 39000€ | 609€ |
2023-05-05 | 2 | AV DE L ECOLE MILITAIRE | 4 | 80 | 470 | 90000€ | 1125€ |
2022-07-21 | 21 | AV DE L ECOLE MILITAIRE | 2 | 45 | 76 | 42000€ | 933€ |
2021-08-05 | 7 | RUE DES LESSONS | 3 | 70 | 90 | 60000€ | 857€ |
2023-04-24 | 2 | AV DE LA GARE | 4 | 96 | 469 | 217153€ | 2262€ |
2021-08-27 | 6 | RUE DES LESSONS | 4 | 82 | 182 | 117000€ | 1427€ |
2021-07-16 | 25 | RUE BASSE DU CHATEAU | 5 | 120 | 143 | 65000€ | 542€ |
2021-03-08 | 2 | RUE DES LESSONS | 4 | 85 | 223 | 120000€ | 1412€ |
2021-09-22 | 34 | RUE BASSE DU CHATEAU | 4 | 94 | 103 | 43000€ | 457€ |
2021-06-11 | 29 | AV DE LA GARE | 4 | 126 | 220 | 47000€ | 373€ |
2022-11-25 | 9 | RUE BASSE DU CHATEAU | 4 | 105 | 147 | 59500€ | 567€ |
2021-10-07 | 15 | AV DE L ECOLE MILITAIRE | 8 | 220 | 477 | 80000€ | 364€ |
2020-08-07 | 31 | AV DE LA GARE | 7 | 113 | 832 | 144200€ | 1276€ |
2021-09-15 | 1 | RUE PETITES BOUCHERIES | 4 | 87 | 67 | 150000€ | 1724€ |
2022-12-29 | 28 | RUE BASSE DU CHATEAU | 3 | 68 | 138 | 44000€ | 647€ |
2021-07-30 | 137 | RUE DE CHARNAY | 4 | 117 | 2236 | 230000€ | 1966€ |
2020-05-27 | 24 | RUE BASSE DU CHATEAU | 3 | 70 | 120 | 65000€ | 929€ |
2021-07-28 | 3 | RUE BASSE DU CHATEAU | 3 | 40 | 128 | 65000€ | 1625€ |
2020-09-18 | 18 | RUE DU GENERAL LARGEAU | 3 | 70 | 94 | 26000€ | 371€ |
2020-12-08 | 33 | AV DE LA GARE | 3 | 86 | 975 | 90000€ | 1047€ |
2022-05-25 | 5 | RUE PETITES BOUCHERIES | 3 | 72 | 127 | 90000€ | 1250€ |
2021-06-18 | 9 | AV DE L ECOLE MILITAIRE | 4 | 89 | 495 | 31000€ | 348€ |
2020-02-14 | 6 | RUE PETITES BOUCHERIES | 4 | 100 | 241 | 36000€ | 360€ |
2021-03-26 | 7 | AV DE L ECOLE MILITAIRE | 5 | 168 | 589 | 63000€ | 375€ |
2022-07-27 | 12 | RUE BASSE DU CHATEAU | 3 | 75 | 167 | 142000€ | 1893€ |
2020-11-30 | 10 | RUE PETITES BOUCHERIES | 3 | 69 | 72 | 75000€ | 1087€ |
2022-07-22 | 10 | RUE PETITES BOUCHERIES | 3 | 69 | 72 | 95000€ | 1377€ |
2020-12-23 | 25 | RUE DU 114 EME REGIMENT D'INF. | 9 | 200 | 587 | 169800€ | 849€ |
2022-04-27 | 7 | RUE DE LA TOUR CHABOT | 4 | 96 | 117 | 118000€ | 1229€ |
2019-06-24 | 7 | RUE DE LA TOUR CHABOT | 2 | 65 | 88 | 47000€ | 723€ |
2020-08-27 | 13 | RUE PETITES BOUCHERIES | 4 | 250 | 126 | 73000€ | 292€ |
2020-08-11 | 16 | RUE PETITES BOUCHERIES | 3 | 54 | 48 | 49000€ | 907€ |
2022-11-10 | 132 | RUE DE CHARNAY | 5 | 120 | 600 | 250000€ | 2083€ |
2021-06-11 | 1 | RUE HAYS O CLERC | 4 | 120 | 186 | 102500€ | 854€ |
2023-06-15 | 19 | RUE PETITES BOUCHERIES | 4 | 82 | 82 | 130000€ | 1585€ |
2020-05-27 | 7 | RUE LERICHE | 3 | 82 | 130 | 110000€ | 1341€ |
2022-12-06 | 12 | RUE GUEULE DE LOUP | 5 | 60 | 80 | 47000€ | 783€ |
2019-07-15 | 2 | RUE DES PETITES ECURIES | 3 | 90 | 0 | 85000€ | 944€ |
2020-01-15 | 47 | RUE DU 114 EME REGIMENT D'INF. | 2 | 60 | 40 | 32000€ | 533€ |
2022-11-22 | 10 | AV DE LA GARE | 4 | 83 | 753 | 75000€ | 904€ |
2021-04-30 | 8 | RUE GUEULE DE LOUP | 5 | 145 | 144 | 115000€ | 793€ |
2021-03-16 | 1 | RUE DU PALAIS | 6 | 137 | 184 | 291971€ | 2131€ |
2019-11-12 | 3 | RUE DU PALAIS | 3 | 70 | 91 | 80000€ | 1143€ |
2022-04-28 | 11 | RUE DU PALAIS | 1 | 134 | 440 | 32000€ | 239€ |
2021-04-15 | 2 | AV DE BLOSSAC | 4 | 85 | 271 | 90000€ | 1059€ |
2022-11-03 | 14 | RUE DU PUITS DE L ORMEAU | 3 | 65 | 157 | 112000€ | 1723€ |
2022-03-28 | 26 | RUE DU PALAIS | 4 | 117 | 79 | 65000€ | 556€ |
2021-12-09 | 12 | RUE DU PUITS DE L ORMEAU | 3 | 70 | 41 | 30000€ | 429€ |
2020-08-28 | 7 | RUE DE LA MARNE | 3 | 63 | 38 | 48850€ | 775€ |
2020-05-18 | 2 | AV DE BLOSSAC | 4 | 124 | 138 | 54000€ | 435€ |
2022-04-22 | 2 | AV DE BLOSSAC | 4 | 124 | 138 | 114000€ | 919€ |
2023-03-21 | 16 | AV DE BLOSSAC | 3 | 60 | 193 | 80000€ | 1333€ |
2022-09-02 | 7 | RUE DENFERT ROCHEREAU | 12 | 374 | 725 | 231000€ | 618€ |
2021-09-03 | 19 | RUE HAYS O CLERC | 11 | 150 | 800 | 170000€ | 1133€ |
2020-07-20 | 1 | RUE DE LA MARNE | 6 | 115 | 215 | 139500€ | 1213€ |
2021-12-09 | 1 | RUE DE LA MARNE | 6 | 115 | 215 | 170000€ | 1478€ |
2019-11-28 | 6 | RUE DES CORDELIERS | 3 | 70 | 119 | 100000€ | 1429€ |
2022-04-29 | 9 | RUE DE LA BALLE | 7 | 275 | 396 | 123000€ | 447€ |
2022-07-18 | 5 | RUE VAUCLAIR | 5 | 100 | 65 | 145000€ | 1450€ |
2022-06-13 | 5132 | LES GROISARDIERES | 4 | 91 | 285 | 93000€ | 1022€ |
2022-09-26 | 4 | RUE DES CORDELIERS | 4 | 95 | 82 | 145000€ | 1526€ |
2020-09-10 | 34 | RUE DU PALAIS | 12 | 351 | 652 | 395000€ | 1125€ |
2022-12-22 | 7 | RUE DE LA BALLE | 5 | 130 | 165 | 142500€ | 1096€ |
2020-07-07 | 7 | RUE VAUCLAIR | 1 | 22 | 74 | 50000€ | 2273€ |
2020-02-03 | 20 | AV DE BLOSSAC | 5 | 68 | 269 | 45000€ | 662€ |
2021-01-27 | 22 | AV DE BLOSSAC | 4 | 113 | 547 | 88000€ | 779€ |
2022-09-29 | 22 | AV DE BLOSSAC | 4 | 113 | 547 | 215000€ | 1903€ |
2021-11-29 | 2 | RUE DES CORDELIERS | 3 | 89 | 73 | 115000€ | 1292€ |
2020-08-27 | 2 | RUE DU FAUBOURG CHARRAULT | 3 | 65 | 84 | 85000€ | 1308€ |
2021-01-29 | 3 | RUE DE LA BALLE | 10 | 278 | 525 | 288000€ | 1036€ |
2022-10-21 | 3 | RUE DE LA BALLE | 10 | 278 | 525 | 379700€ | 1366€ |
2023-04-11 | 4 | AV GAMBETTA | 4 | 119 | 158 | 25000€ | 210€ |
2022-10-11 | 18 | AV GAMBETTA | 9 | 222 | 141 | 165000€ | 743€ |
2022-11-28 | 16 | RUE HAYS O CLERC | 6 | 114 | 76 | 47500€ | 417€ |
2020-09-29 | 4 | RUE DU FAUBOURG CHARRAULT | 6 | 135 | 84 | 75000€ | 556€ |
2022-09-09 | 11 | RUE VAUCLAIR | 3 | 72 | 71 | 53000€ | 736€ |
2020-10-29 | 6 | RUE DU FAUBOURG CHARRAULT | 3 | 72 | 83 | 46500€ | 646€ |
2022-12-07 | 4 | RUE SAINT LEGER | 2 | 65 | 34 | 50300€ | 774€ |
2021-10-21 | 4 | RUE GOGUET | 3 | 75 | 68 | 86500€ | 1153€ |
2019-05-27 | 23 | RUE VAUCLAIR | 4 | 113 | 88 | 98500€ | 872€ |
2021-09-21 | 23 | RUE VAUCLAIR | 4 | 113 | 88 | 120010€ | 1062€ |
2022-06-01 | 34 | RUE DE L ABBAYE | 4 | 124 | 260 | 137000€ | 1105€ |
2019-06-07 | 19 | RUE TAUPINEAU | 6 | 118 | 157 | 161500€ | 1369€ |
2021-07-13 | 8 | RUE DE LA BALLE | 5 | 180 | 471 | 250000€ | 1389€ |
2020-06-10 | 38 | RUE DU PALAIS | 8 | 180 | 339 | 198000€ | 1100€ |
2022-10-11 | 10 | RUE DU FAUBOURG CHARRAULT | 6 | 200 | 127 | 110000€ | 550€ |
2019-07-24 | 2 | RUE GOGUET | 4 | 110 | 162 | 120000€ | 1091€ |
2021-07-19 | 16 | RUE VAUCLAIR | 5 | 68 | 98 | 87500€ | 1287€ |
2021-09-01 | 14 | RUE DU FAUBOURG CHARRAULT | 4 | 90 | 83 | 38200€ | 424€ |
2021-03-12 | 23 | RUE TAUPINEAU | 4 | 94 | 59 | 80000€ | 851€ |
2019-10-24 | 11 | RUE DENFERT ROCHEREAU | 9 | 171 | 630 | 215000€ | 1257€ |
2022-05-11 | 12 | RUE DU FAUBOURG CHARRAULT | 3 | 50 | 765 | 120000€ | 2400€ |
2019-12-26 | 26 | RUE DE L ABBAYE | 2 | 80 | 33 | 34000€ | 425€ |
2021-04-27 | 1 | RUE DES GRANGES | 6 | 139 | 743 | 138400€ | 996€ |
2022-05-04 | 24 | RUE VAUCLAIR | 4 | 95 | 40 | 148000€ | 1558€ |
2021-12-15 | 35 | RUE CHALON | 3 | 75 | 74 | 75000€ | 1000€ |
2022-02-23 | 71 | RUE CHALON | 6 | 91 | 183 | 58000€ | 637€ |
2020-07-22 | 65 | RUE CHALON | 3 | 58 | 35 | 59890€ | 1033€ |
2021-07-06 | 19 | AV DE BLOSSAC | 5 | 112 | 162 | 102000€ | 911€ |
2022-12-12 | 18 | RUE DU FAUBOURG CHARRAULT | 2 | 40 | 46 | 25000€ | 625€ |
2023-01-18 | 4 | RUE DE L ABBAYE | 4 | 108 | 90 | 87000€ | 806€ |
2022-12-12 | 23 | AV DE BLOSSAC | 3 | 75 | 121 | 48000€ | 640€ |
2020-01-30 | 31 | RUE DU PALAIS | 5 | 135 | 192 | 140000€ | 1037€ |
2019-05-31 | 22 | RUE DE L ABBAYE | 6 | 165 | 195 | 182000€ | 1103€ |
2021-12-14 | 62 | RUE CHALON | 1 | 50 | 32 | 25000€ | 500€ |
2020-05-25 | 13 | RUE DU FAUBOURG CHARRAULT | 3 | 67 | 66 | 68000€ | 1015€ |
2019-09-05 | 1 | RUE DES BLEUETS | 4 | 88 | 363 | 80000€ | 909€ |
2023-05-04 | 5 | SQ 550 EME ANNIVERSAIRE | 3 | 78 | 58 | 119250€ | 1529€ |
2021-03-30 | 5 | SQ 550 EME ANNIVERSAIRE | 4 | 90 | 58 | 35000€ | 389€ |
2021-03-16 | 76 | RUE CHALON | 2 | 67 | 89 | 102000€ | 1522€ |
2021-05-05 | 78 | RUE CHALON | 5 | 95 | 85 | 100000€ | 1053€ |
2020-07-10 | 13 | RUE DU FAUBOURG CHARRAULT | 3 | 78 | 755 | 420000€ | 5385€ |
2022-03-14 | 42 | AV DE BLOSSAC | 4 | 118 | 180 | 180000€ | 1525€ |
2021-06-08 | 8 | RUE ANATOLE FRANCE | 4 | 85 | 57 | 60000€ | 706€ |
2019-10-28 | 9001 | QUAI DES TANNERIES | 2 | 60 | 65 | 53000€ | 883€ |
2020-12-31 | 26 | RUE DU FAUBOURG CHARRAULT | 7 | 134 | 141 | 78000€ | 582€ |
2022-07-08 | 48 | AV DE BLOSSAC | 4 | 82 | 160 | 187990€ | 2293€ |
2023-04-26 | 10 | RUE ANATOLE FRANCE | 4 | 154 | 231 | 115000€ | 747€ |
2019-07-02 | 4 | IMP DES GRANGES | 4 | 72 | 752 | 69000€ | 958€ |
2021-03-17 | 5 | IMP DE L ESPERANCE | 3 | 53 | 273 | 42000€ | 792€ |
2022-03-07 | 56 | AV DE BLOSSAC | 3 | 93 | 778 | 124000€ | 1333€ |
2021-09-29 | 11 | RUE CHAURAY | 5 | 130 | 160 | 70000€ | 538€ |
2021-02-22 | 29 | RUE DU FAUBOURG CHARRAULT | 5 | 175 | 178 | 150000€ | 857€ |
2020-12-07 | 4 | RUE DES BLEUETS | 4 | 91 | 439 | 125000€ | 1374€ |
2019-09-10 | 3 | RUE SAINT PIERRE | 2 | 67 | 264 | 21000€ | 313€ |
2020-12-11 | 6 | RUE GUILLEME | 6 | 152 | 74 | 88000€ | 579€ |
2021-07-16 | 12 | IMP DES GRANGES | 4 | 90 | 813 | 141000€ | 1567€ |
2020-05-19 | 16 | RUE SAINT PIERRE | 4 | 90 | 67 | 83660€ | 930€ |
2019-10-11 | 5 | RUE JEAN JAURES | 7 | 189 | 487 | 75000€ | 397€ |
2022-11-24 | 11 | RUE DE LA COQUE | 3 | 90 | 410 | 247500€ | 2750€ |
2023-01-09 | 58 | AV DE BLOSSAC | 4 | 91 | 320 | 108000€ | 1187€ |
2023-03-06 | 62 | AV GAMBETTA | 4 | 120 | 225 | 140000€ | 1167€ |
2019-06-07 | 18 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 8 | 261 | 737 | 180000€ | 690€ |
2020-12-18 | 18 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 8 | 261 | 737 | 220000€ | 843€ |
2019-07-12 | 41 | RUE DU FAUBOURG CHARRAULT | 5 | 185 | 699 | 170000€ | 919€ |
2021-04-28 | 41 | RUE DU FAUBOURG CHARRAULT | 5 | 185 | 699 | 172000€ | 930€ |
2020-05-15 | 19 | RUE DE L AUDIENCE | 3 | 70 | 111 | 60000€ | 857€ |
2020-12-08 | 43 | AV DE BLOSSAC | 3 | 88 | 176 | 128000€ | 1455€ |
2021-07-29 | 3 | RUE DE LA GARE | 9 | 225 | 2095 | 190000€ | 844€ |
2020-12-18 | 44 | RUE DU FAUBOURG CHARRAULT | 4 | 69 | 92 | 53000€ | 768€ |
2022-10-12 | 23 | RUE CHAURAY | 6 | 110 | 139 | 100000€ | 909€ |
2021-03-24 | 45 | AV DE BLOSSAC | 4 | 87 | 507 | 103000€ | 1184€ |
2022-10-18 | 9 | RUE DE L AUDIENCE | 6 | 230 | 300 | 162000€ | 704€ |
2020-06-23 | 8 | RUE CHAURAY | 5 | 140 | 194 | 109000€ | 779€ |
2021-04-02 | 8 | RUE CHAURAY | 5 | 140 | 194 | 110000€ | 786€ |
2019-12-17 | 28 | RUE DE L AUDIENCE | 4 | 77 | 81 | 39000€ | 506€ |
2021-09-21 | 20 | RUE CHAIGNEAU | 3 | 84 | 380 | 138000€ | 1643€ |